FISCAL
Comprobaciones tributarias / Prescripciones
ANTECEDENTES. • Se trata de una persona física que presentó su declaración de la renta del 2017 el 27-06-2018. • Durante estas últimas semanas/meses la Agencia Tributaria ha revisado y regularizado la declaración de la renta del 2018 por conceptos no deducibles, practicando regularizaciones por importes importantes. • El pasado 22-06-2022 recibió un aviso de que se ha puesto a disposición una nueva notificación electrónica de la Agencia Tributaria. Esta notificación se puede acceder y descargar hasta el día 02-07-2022. • El pasado lunes recogió del buzón de su domicilio particular un aviso del correos conforme no se pudo practicar notificación de una carta de la Agencia Tributaria, dando 10 días para ir a recoger dicha notificación. CONSULTA Como todo parece indicar que se pudiera tratar de un inicio de revisión de la renta del año 2017, si se accede al buzón electrónico el último día posible para descargar la notificación que será la fecha 02-07-2022, ¿podríamos entender que la…
FISCAL
Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ISD / Reducciones
ANTECEDENTES. Persona Física Jubilada cobra una pensión 12.500,00 desde hace 10 años. Es propietaria de un Hotel que tributa en el IRPF como titular del negocio y que cada año inicia la actividad de temporada desde marzo a septiembre. Dicha actividad que tributa por módulos (estimación objetiva) con un rendimiento previo 23.090,32€ y un total de rendimiento neto reducido 12.050,00 (esta reducción es debido amortizaciones). En el IRPF declara 1.700,00 €de rendimiento capital mobiliario. El Negocio del Hotel entre Ingresos y gastos el Beneficio es 60.000,00 € pero da la circunstancia que por los ingresos y gastos puede tributar por el sistema Estimación Objetiva (Módulos). El Valor del Hotel es de 800.000,00€. Queremos conocer el trato fiscal del Impuesto sobre Sucesiones para el Hijo.
FISCAL
Impuesto sobre Sociedades IS / Amortizaciones
ANTECEDENTES. A continuación, les planteamos la siguiente consulta tributaria relativa a la amortización fiscal de un inmueble usado. La entidad «A», cuya actividad es el arrendamiento de bienes inmuebles (aunque no dispone de personal), ha adquirido en 2022 una nave industrial a la sociedad «Z», para arrendársela a un tercero. La sociedad «Z» era propietaria del inmueble desde 1997, fecha en que la nave figura inscrita en el Registro de la Propiedad. Sin embargo, la declaración de obra nueva la realiza en 2021. La entidad «A», pretende aplicar a la nave el coeficiente de amortización de los bienes usados. Para la aplicación segura de dicho coeficiente se plantea: ¿Si con la inscripción en el Registro de la Propiedad en 1997 sería suficiente para acreditar la antigüedad requerida de 10 años o por el contrario se necesitaría algún otro documento, como por el ejemplo el Certificado de finalización de obra o, que otro modo hay para acreditar ante hacienda la antigüedad de la nave para aplicar…
FISCAL / MERCANTIL
Uniones Temporales de Empresas UTE
ANTECEDENTES. En un municipio de la Comunidad Valenciana, “X, SL” e “Y, SL” son propietarias de unos terrenos sin urbanizar, de iguales características, incluidos en un Polígono industrial. El Ayuntamiento correspondiente y, tras la solicitud por parte de ambas Sociedades Limitadas de la aprobación de un Programa para el Desarrollo de Actuación Integrada (PDAI) con ambos terrenos, aprueba el mismo, designando, asimismo, a ambas mercantiles AGENTE URBANIZADOR del citado Programa. Consecuentemente, coinciden las figuras de PROPIETARIOS de los terrenos y de AGENTE URBANIZADOR de tales terrenos. El AGENTE URBANIZADOR se constituirá en una entidad mercantil cuyo objeto social será exclusivamente la ejecución del convenio urbanístico del citado PDAI, para lo cual: a. El capital social estará desembolsado al 50% por “X, SL” y el otro 50% por “Y, SL”. b. El órgano de administración estará formado por dos administradores mancomunados nombrados uno por cada sociedad mencionada. c. Una…
