Alerta Consultas 4a semana marzo 2023

FISCAL

Impuesto sobre el Valor Añadido IVA

ANTECEDENTES. Empresa dedicada al alquiler de viviendas para uso turístico (distinto de vivienda permanente). Las viviendas se presentan amuebladas, sin servicios de hostelería, ni de limpieza durante la permanencia del turista o inquilino. Los servicios son contratados a través de empresas como Empresa X o Empresa Y que realizan facturas por el concepto de uso de la plataforma al arrendador (empresa). Se consulta si las comisiones que perciben las sociedades mencionadas localizadas en Irlanda, si la empresa se identifica que está inscrita en el ROI deben de expedirse por parte de estas compañías sin IVA. Adicionalmente, si se considera que se produce la inversión del sujeto pasivo de tal forma que el arrendador debe auto-repercutirse el IVA devengado, sin poder aplicar la deducibilidad del iva soportado, dado que entendemos que la actividad estaría exenta de IVA, al no acompañar servicios de hostelería. De esta forma se rellenarían las casillas 10 y 11 del modelo 303, pero no se…

SOCIAL-LABORAL

Cambios de titularidad de la empresa / Subrogaciones / Sucesiones / Seguridad Social / Encuadramiento / Jubilaciones / Modalidad pago único / Prestaciones por desempleo / Desempleo

ANTECEDENTES. La Sociedad X es una empresa SL con sede en España que se dedica a la fabricación y comercialización de material óptico, es una tienda de óptica en Valencia con una facturación a aproximada de 900.000 euros y que lleva en pérdidas desde el año 2020, su patrimonio neto es positivo y no está en situación de disolución. Actualmente, el dueño, el Señor X, tiene 80 años y se va a jubilar el próximo 31-12-2022. Con fecha del 31-12-2022 el dueño actual va a despedir a todos los trabajadores, entregándoles indemnización de despido procedente. Actualmente en la empresa tienen contratados, con contrato indefinido, alrededor de 20 trabajadores. 4 de estos trabajadores van a constituir en enero 2023 una nueva empresa, Sociedad Y, también es una empresa SL, con un CIF distinto al de la empresa actual, pero que se mantendrá en el mismo local comercial y nombre que la Sociedad X y se dedicará al mismo negocio de fabricación y comercialización de material óptico. Además, tiene previsto contratar…

FISCAL

Procedimiento Administrativo / Recurso Contencioso Administrativo

ANTECEDENTES. Cliente que acude al despacho con el siguiente asunto. Nuestro cliente nació el 14-08-1980, es empleado por cuenta ajena y tiene un salario anual de 18.000 euros brutos. Su tío carnal falleció el 23-02-2012 y le prelegó bienes que se valoraron por los herederos en el cuaderno particional protocolizado notarialmente en 226.487,65 € y le instituyó heredero en un 45% por lo que le correspondieron bienes (igualmente según el valor dado por los herederos) por importe de 2.785.931,77 euros. Uno de los problemas es la falta de liquidez de los bienes de la herencia. De lo 7.037.408,87 € en que se valora el caudal relicto sólo existe saldo líquido en bancos de 90.000 euros, 357.000 € corresponde a valor de inmuebles y el resto de 6.590.000 € corresponde a la valoración de una sociedad patrimonial. Hasta la fecha ha sido imposible vender ningún inmueble, todos en la provincia de Castellón, debido a la crisis inmobiliaria que aún continúa. El principal objetivo del cliente es…

ADMINISTRATIVO

Licencias

ANTECEDENTES. Existe una tienda cuya actividad es la de librería, papelería y venta al por menor de productos similares, con una superficie aproximada de unos cincuenta metros cuadrados. Se pretende por el explotador del negocio un cambio de actividad que suponga desarrollar en un noventa por ciento de la superficie una actividad de bar y seguir vendiendo exclusivamente periódicos, sólo para cafés, bebidas y bocadillos, fríos y calientes, además de poner un horno para calentar pan, y unas mesas en el interior y exterior. Se solicita la determinación del tipo de permisos deben solicitarse al Ayuntamiento y qué documentación sería necesario obtener para desarrollar dicha actividad.

FISCAL

Impuesto sobre el Valor Añadido IVA / No sujeción

ANTECEDENTES. Tengo un cliente que tiene varias fincas de almendros en regadío, se pretende vender una de las fincas en lo que yo entiendo que cumple completamente con el artículo 7.1 de la Ley 37/1992, ya que la finca tiene todas las instalaciones y maquinaria necesaria para funcionar al día siguiente de la venta. No se ceden trabajadores, porque no hay centro de trabajo ni tiene nadie allí de manera fija, el trabajo lo hacen los socios y puntualmente se contrata personal. Este es el objeto de contrato: Primera.- Objeto del contrato. Es objeto del presente contrato la cesión total del contrato de arriendo de lotes de cultivo de bienes patrimoniales suscrito con el Ayto de el pasado 6 de noviembre de 2014 y habiéndose subrogado la transmitente el pasado 20 de julio de 2015, así como la transmisión de todos los activos que componen parte del patrimonio empresarial de la cedente que son inherentes a las obras de transformación llevada a cabo por * SL en las parcelas objeto de…

FISCAL / CIVIL

Transmisiones Patrimoniales Onerosas TPO / Base imponible / Exenciones / No sujeción / Prescripciones

ANTECEDENTES. Clientes que acuden al despacho con el siguiente particular: Vendieron en escritura pública a una SL el 14 de ABRIL de 1989 un inmueble por 156.000.000 pesetas, de los que sólo percibieron 3.000.000 de pesetas al momento de la firma, quedando aplazado el resto para ser satisfecho por la mercantil compradora dentro del plazo de doce años contados a partir del día de la venta, sin devengo de interés de clase alguno. La compraventa se inscribió en el Registro de la Propiedad correspondiente. Nunca se abonó el resto del precio pendiente. Cabe indicar que la finca pertenecía a 3 hermanas (nuestros actuales clientes) y se vendió a una sociedad limitada de la que es partícipe con el 72% y administrador un hermano de ellas, y nuestras 3 clientes tienen el resto del capital por partes iguales entre ellas. Ahora pretenden resolver la compraventa por el impago del precio, para conseguir que el inmueble vuelva a ser titularidad de las personas físicas que lo transmitieron en su día, con el…

FISCAL

Impuesto sobre el Valor Añadido IVA / Impuesto sobre Sociedades IS / Cuotas / Deducciones de la cuota / Gastos deducibles

ANTECEDENTES. Mi cliente es una SL, empresa familiar, que ha sido objeto de un «robo» por parte de un contable desleal, asalariado, que gozaba de una confianza absoluta y manejaba todo el dinero, entradas y salidas de esta empresa S.L el empleado no es socio ni administrador de la empresa y no tiene que ver nada con la propiedad y administración de la empresa. Este contable, presentaba unas facturas, aproximadamente entre 6000 y 8000 euros mensuales, más IVA, de una empresa extinguida hace 20 años. Estas facturas eran pagadas por mi cliente (el contable hacia las transferencias). El dinero se ingresaba en una cuenta antigua de esta empresa extinguida. El contable desleal tenía acceso a esta cuenta e iba sacando el dinero en metálico. Se ha comprobado que todo el dinero lo sacó él. Este contable es insolvente en este momento, pues lo que cobra del SEPE (subsidio de desempleo) es inembargable y no tiene bienes. Los servicios de inspección de Hacienda detectaron el fraude en una…

FISCAL

Impuesto sobre el Valor Añadido IVA / Exenciones / Actividades económicas

ANTECEDENTES. ¿Se puede considerar exenta de IVA el servicio del alquiler de una vivienda de Turismo Rural en la que tan solo se entrega la llave el día de entrada y se recoge el día de salida sin prestar ningún servicio de hostelería durante la estancia del cliente? ¿Hay algún cambio de criterio o precisión reciente?