FISCAL
Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ISD / Reducciones
ANTECEDENTES. Una persona hereda de sus padres el 50% de un inmueble correspondiente a cada uno, cada uno en su fecha de defunción. Ahora quiere donar dicho bien a su hijo. La consulta es si para aplicar la reducción de 100.000 prevista en la legislación de la comunidad valenciana, ¿tienen que pasar diez años desde el momento de la adquisición o al haber adquirido por herencia no se acumulan? y en caso afirmativo, entiendo que tendría que dejar pasar el plazo para cada acto, para cada herencia.
FISCAL / CIVIL
Impuesto sobre el Valor Añadido IVA / Tipos impositivos / Derecho de propiedad / Propiedad horizontal / Comunidades de propietarios / Obras de reparación
ANTECEDENTES. Una Comunidad de propietarios en Barcelona, en donde la mayoría de los pisos son viviendas, se han encontrado con una serie de problemas estructurales del edificio. Éstos se encuentran en las vigas del edificio y, al descubrir una de ellas y ver su deterioro, se actuó con urgencia por parte del presidente de la Comunidad y se repararon estas vigas. Entendemos que la actuación debida a la urgencia fue correcta y siendo un problema de vigas o sea estructural, por lo tanto, cada copropietario debería pagar en función de su coeficiente. ¿Es eso correcto? Por otra parte y en principio, este industrial que ha realizado las obras entendemos que las debería facturar al 21% del IVA porque el material aportado por el industrial, las vigas, supera un 40% del coste total de la facturas. ¿Es eso correcto? ¿Habría alguna posibilidad de que esa factura pudiera ir al 10%? Dado que los materiales aportados por el industrial, en este caso las vigas, superan el 40% del total de la factura,…
FISCAL / MERCANTIL
Aportaciones / Bienes inmuebles / Ganancias y pérdidas patrimoniales
ANTECEDENTES. Una persona física tiene dos viviendas que las alquila como tal finalidad, y por ello se beneficia en el IRPF de la deducción del 60% de alquiler como uso de vivienda. Como su idea es ir comprando cada vez más pisos para alquilarlos, se está planteando meterlos en una sociedad que ha creado que tiene como objeto social la compra venta de inmuebles y el alquiler de los mismos. La pregunta es saber si conviene meter estos inmuebles en la sociedad limitada ahora durante estas dos semanas del 8 al 19 de noviembre del 2021 mientras la nueva plusvalía municipal no tiene efecto retroactivo y se permiten dos semanas desde hoy, 08/11/2021, de vacío legal hasta la entrada en vigor de la plusvalía aprobado hoy. Adicionalmente a no tener que pagar la plusvalía municipal, el cliente se beneficiaría de no aplicar el valor de referencia a dicha operación. Agradeceríamos nos confirmen la no sujeción de la plusvalía municipal. En caso de hacer la operación durante estos días próximos,…
SOCIAL-LABORAL
Autónomos / Regímenes especiales / Autónomos colaboradores familiares / Incapacidad permanente
ANTECEDENTES. Trabajador autónomo colaborador, ha agotado el periodo de incapacidad temporal y su prórroga 545 días el día 15-07-2021, recibe carta por el que se le inicia por parte del INSS expediente de Incapacidad Permanente, prorrogándose a efectos económicos la prestación de I:T, a cargo de la Mutua. Al día de hoy a la autónoma colaboradora le ha pasado las cuotas de autónomos por la TTSS y estas han sido abonadas. El 31-08-2021, su marido autónomo de la que depende el autónomo colaborador cierra el negocio, cursa baja en hacienda y pasa a cobrar el Cese de Actividad a cargo de la mutua. 1.- Pregunta: ¿La autónoma colaboradora estará obligada a cursar baja en la seguridad social como autónoma al haber cesado su cónyuge? 2.- Pregunta: Si la autónoma colaboradora se da baja en la seguridad social que le correspondería el 31-08-2021 por ser la baja coincidente con la de su cónyuge, podría denegársele la Incapacidad Permanente, por el hecho de no encontrarse de alta, o Asimilado al alta,…
CIVIL
Propiedad horizontal
ANTECEDENTES. En una comunidad de propietarios hay discusión acerca de una factura de unas obras realizadas en la Comunidad. Dos personas no están de acuerdo en su pago, la mayoría sí. Llegado a este punto, ¿se puede someter a votación y aprobarlo por mayoría? Por lo tanto, ¿estos señores están obligados al pago de esa factura? Lo que sí está aprobado son las derramas extraordinarias para proceder al pago de la mencionada factura. Estas dos personas no han pagado estas derramas extraordinarias. En las siguientes votaciones, ¿pueden votar? ¿o sólo tienen voz y no voto, ya que no han pagado las derramas? El límite al derecho a voto ¿se refiere, sólo a las cuotas ordinarias, que sí que están al corriente, o incluye también a las derramas extraordinarias?
FISCAL / MERCANTIL
Reducciones del capital social / Tributación
ANTECEDENTES. Se trata de una sociedad limitada que se constituyó en diciembre de 2016 en Cataluña por dos socios (padre e hija) con un capital mínimo de 3.000 €. Su actividad principal es la construcción de edificios residenciales. En enero de 2018 la sociedad realiza una operación de aumento de capital que consiste en que el padre aporta 6 parcelas / terrenos por un valor total de 500.000 €. Durante 2018 y 2019 la sociedad construye 6 casas que las vende en 2019. Los fondos propios de la sociedad a 31-12-2020 son de 510.000 €. Durante el año 2019 el socio que realizó el aumento de capital ha retirado de la sociedad 350.000 €. En 2021 la sociedad quiere realizar una reducción de capital de 350.000 € para poder justificar las transferencias que ha hecho la sociedad al socio en 2019. CONSULTA 1. Teniendo en cuenta que las trasferencias de 350.000 € realizadas al socio fueron en 2019 ¿Se puede realizar la reducción de capital en 2021 justificando que los importes fueron realizados…
FISCAL / MERCANTIL
Donaciones / Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ISD
ANTECEDENTES. Se trata de saber la mejor fórmula o planificación, de recibir una cantidad dineraria por parte de un residente en España, entre 30.000 y 40.000 euros vía donación por parte de su tía (hermana de su madre) residente en Ucrania. Quiere saber si recibirlo en una cuenta corriente en Ucrania o recibirlo en una cuenta corriente en España y que se le asesore del mejor modo. El donatario tiene 31 años y la donante 50 años. El donatario tiene un patrimonio preexistente inferior a 400.000€ La donante reside en Ucrania. El donatario reside desde hace 12 años en España, concretamente en Andalucía. El dinero recibido en donación lo usará para la entrada de un piso en España. CONSULTA 1. Cómo se liquida la donación (ISD) en la CC.AA de Andalucía y que importe tiene que pagar. 2. ¿Es necesario hacer escritura pública de la donación o basta escrito privado? ¿Dónde se debe realizar, en su caso, la escritura (privada o pública), en Ucrania o España? Si es en España, ¿basta con…
