FISCAL

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF / Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ISD / Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos IIVT / Ganancias y pérdidas patrimoniales

ANTECEDENTES. Una señora con edad de 78 años (con una discapacidad reconocida del 38% y sin hijos) tiene una segunda vivienda (no es su vivienda habitual) (en la Comunidad Autónoma de Andalucía, en concreto en la ciudad de Málaga) desea vender la nuda propiedad de esa vivienda: 1. La vivienda (que se heredó el 31-03-2006) tiene un precio de nuda propiedad (valorada con la aceptación de la herencia) de 60.618,07€. Que tiene un valor catastral de 60.470,38€ (el suelo 43.776,82€). 2. El usufructo vitalicio lo posee una tercera persona que tiene una edad actualmente de 94 años. 3. El precio de venta de la nuda propiedad es de 140.000€. La nuda propiedad se la quiere transmitir a una tercera persona (sobrino de la nuda propietaria). Fecha fallecimiento de la persona causante por la cual la señora hereda la nuda propiedad de la vivienda: 31-03-2006 Fecha aceptación herencia: 27-07-2006. o La edad de la nuda propietaria en esa fecha es de 60 años o La edad de la usufructuaria es de 78 años El…

FISCAL

Impuesto sobre Sociedades IS / Base imponible / Gastos no deducibles

ANTECEDENTES. Una sociedad limitada tiene a un socio con el 90% del capital social y que es a su vez administrador único de la sociedad. El socio y administrador único nos pregunta si la SOCIEDAD LIMITADA podría comprar una acción de un club deportivo. Él dice que es para que pueda hacer relaciones comerciales y así poder conseguir clientes para su negocio, es decir, para conseguir clientes para la sociedad limitada. El coste de la acción son 3.000€, quiere saber si lo puede comprar la sociedad, y si este gasto sería deducible. Lo consideraríamos como activo intangible y habría que amortizarlo anualmente. En caso de que la pudiera comprar la sociedad limitada, quiere saber si las cuotas mensuales futuras del club las podría pagar la sociedad limitada. A nuestro entender sería no deducible y las cuotas mensuales se podrían considerar como retribuciones en especie, pero queremos preguntarles si hay jurisprudencia que pudiera defender que por el uso comercial de este club el gasto pudiera ser…

FISCAL

Impuesto sobre el Valor Añadido IVA / Deducciones de la cuota

ANTECEDENTES. Empresa promotora que adquirió un terreno edificable en diciembre 2020 para construir una vivienda para la venta. Esta adquisición se hizo con IVA al 21%. Dado que la promoción nunca se inició, ya que hubo problemas con la licencia de obras, esta cantidad fue pasando de ejercicio como IVA a compensar hasta ahora. Ahora se ha tomado la decisión de vender este terreno y no iniciar la promoción. CONSULTA 1. ¿Deberíamos pedir la devolución este 4º trimestre, en previsión de que no pudiéramos vender? 2. Hacienda se podría oponer a esta devolución ya que nunca se ha iniciado la actividad? 3. En caso de venta durante 2024, ¿tendría que sujetarse a IVA también?

FISCAL

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF / Dietas / Exenciones

ANTECEDENTES. CONVENIO COLECTIVO BUCEO PROFESIONAL Y MEDIOS HIPERBÁRICOS FECHA 13/02/2012 ARTÍCULO 17. DIETAS Y TRANSPORTES Se contemplará como tiempo de trabajo efectivo el utilizado para desplazamiento desde su residencia habitual al puesto de trabajo, cuando sea cambio de destino o contratación. El personal que para cumplir una misión determinada, tuviera que desplazarse a otra localidad, cobrará una dieta con arreglo al siguiente criterio: Dieta completa 28 € y media dieta 16 €. La empresa viene obligada a facilitar medios de transporte cuando el trabajador haya de desplazarse de su centro o, en su defecto, deberá abonar íntegramente el precio del billete del transporte público. Cuando el trabajador, de acuerdo con la empresa, haga prestación de su vehículo, cobrará un mínimo de 0,19 € el kilómetro. ARTÍCULO 18. ALOJAMIENTO Cuando por circunstancias del trabajado a realizar, el trabajador se vea obligado a pernoctar fuera de la localidad que conste en el objeto del contrato, la empresa se…

CIVIL

Propiedad horizontal / Comunidades de propietarios

ANTECEDENTES. Nuestro cliente es una comunidad de propietarios (edificio construido en 1972, con problemas de bajantes de fibrocemento) Uno de los bajos de dicha comunidad ha estado cerrado los últimos 10 años y ha sido adquirido recientemente (Mayo 2023) por un precio económico por una persona que, tras adquirirlo, ha realizado informe pericial por arquitecto del mal estado del local y presenta reclamación a la comunidad por importe de 31.900 euros en base a dicho informe. En el referido informe refiere: • Entrada de agua por las claraboyas y humedades en el techo bajo el patio de luces • Filtraciones de aguas fecales a techo por las bajantes comunitarias • Filtraciones aguas fecales a suelo y parámetros verticales por bajantes comunitarias, por falta de sellado en arquetas, por desagües enterrados deteriorados y por la balsa de fecales que filtra a través de sus paredes y suelo Y propone como actuaciones: • Impermeabilización patio luces • Cambio bajantes uralita • Reparación jácena que…

SOCIAL-LABORAL

Seguridad Social / Contingencias profesionales

ANTECEDENTES. Nuestro cliente acude al despacho porque le acaban de notificar resolución del INSS denegando incapacidad permanente del régimen general. Estuvo previamente un año y medio de baja por IT (agotamiento plazo máximo). Las limitaciones que padece según el EVI son: síndrome de túnel carpiano en ambas manos, operado en la derecha con éxito, grado leve en la izquierda con limitación para muy altos requerimientos en carga y movilidad a esos niveles. Refiere el EVI que la contingencia es por Enfermedad Común, y como profesión del trabajador figura: conductor asalariado de camiones. El trabajo que desempeñó (ha sido despedido) por cuenta ajena para la misma empresa durante 20 años, según certificado emitido por la empresa, era de CONDUCTOR-REPARTIDOR siendo sus funciones: conducir diariamente un camión de reparto de bebidas, realizando una ruta semanal de lunes a viernes, manipulando una carga diaria de entorno a unos 4.000 kg, compuesta por barriles de cerveza de 40 y 60 kg, cajas de…

SOCIAL-LABORAL

Encuadramiento / Parejas de hecho

ANTECEDENTES. Encuadramiento seguridad social pareja de hecho que no posee participaciones, no realiza trabajos de dirección y gerencia, y no forma parte del consejo de administración. Realiza trabajos administrativos. El administrador es su pareja de hecho y socio mayoritario, posee más del 50% de las participaciones. ¿En este caso cual sería el encuadramiento correcto? En caso de que el encuadramiento fuera en el Régimen general, ¿cabe la posibilidad de encuadrarla en el Régimen de autónomos?

SOCIAL-LABORAL

Subrogaciones / Sucesiones de empresa / Titularidades

ANTECEDENTES. Se trata de una peluquera persona física que tiene contratadas 2 trabajadoras, además de su hija como autónoma familiar, la que también trabaja como autónoma titular de su propio negocio como peluquera. La hija decide no seguir con la actividad de la madre, pero si sigue con su actividad de su propio negocio de peluquería, y por eso la titular cuando se jubila liquida a las trabajadoras con abono de una mensualidad en concepto de indemnización. La peluquera jubilada vende el local donde tenía montada la peluquería a un inversor, dejando de ser propietaria a todos los efectos. Al cabo de dos meses, el nuevo propietario del local lo alquila a otra persona que casuísticamente quiere montar una peluquería. La pregunta es: ¿Tendría algún tipo de viabilidad que las trabajadoras demandaran a la persona titular jubilada por subrogación y continuidad de actividad, aunque hubiese vendido el local a una tercera persona y ésta lo alquile a otra persona que va a desarrollar también la…

PENAL

Estafas y estafadores

ANTECEDENTES. Tenemos varios clientes que acuden a contarnos un fraude similar que han sufrido El cliente recibe SMS en su teléfono informando que alguien ha iniciado sesión en otro dispositivo. El link no parece sospechoso a los clientes y hacen click. En este momento no facilita ningún dato bancario. A los pocos minutos reciben llamada telefónica de un número que, en algunos casos, tiene grabado en la agenda del teléfono como de su banco. Al coincidir el número telefónico piensan que están hablando con su entidad quien les va informando de supuestos cargos fraudulentos que para anularlos requieren facilitar coordenadas y datos que llegan por SMS. Lo que en realidad sucede es que ordenan transferencias inmediatas no autorizadas (autorizadas con engaño, pero de esto se enteran más tarde porque en ese momento no pueden entrar en la aplicación). Cuando acuden a su sucursal les informan del fraude. Aconsejamos a los clientes que reclamen al servicio de atención al cliente de su banco y luego al…